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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中國時報【（莊曜聰）】 台南：近年配戴全口活動假牙老年人口有增加趨勢，但缺牙過多上下顎齒骨槽會逐年萎縮，影響咀嚼及說話清晰度，全口植牙又非一般民眾所能負擔，柳營奇美口腔膺復科主治醫師黃鈺芬表示，採「人工植牙覆蓋式義齒」，可省4到5倍費用。易通辦 急需錢
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每年十一月到隔年三月是流感的高峰期，高市府衛生局為便利市民朋友，即日起可下載「高雄市登革熱民眾即時通」APP，透過手機即時查詢所在位置周邊或特定區域的高市公費流感疫苗及公費流感抗病毒藥劑合約院所位置，以就近接種疫苗。 為防範入冬後流感流行期所帶來的威脅，接種流感疫苗是最有效的保護。流感疫苗對健康成人有七○至九○%保護效果，亦可減少老年人五○至六○%流感併發重症風險。流感疫苗施打後約須二至四週後才會產生足夠且具有保護效果的抗體，市民朋友應儘早在十一月底疫情來臨前接受公費或自費接種服務，以提升自我保護力預防感染。 衛生局呼籲市民朋友，為防範流感侵襲，平日應建立正確衛生觀念，並落實「呼吸道及咳嗽禮節」。勤洗手確實以肥皂搓洗至少二十秒，雙手勿碰眼、口、鼻，打噴嚏時以手帕或肩袖掩住口鼻，咳嗽戴口罩避免病毒傳播他人，避免出入人潮擁擠、空氣不流通的公共場所。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網新聞中心人民幣本週跌到 6 年低點，引發市場猜測人民幣或加速貶值，而德國巴登 - 符騰堡州銀行 (Landesbank Baden-Wuerttemberg) 預估，人民幣今年進一步下跌空間有限，可能只會再跌 0.4%，而 2017 年料貶值 0.7%。缺錢急用免借貸這家德國銀行的經濟學家 Julian Trahorsch 說，人民幣明年底前甚至可能開始反彈，因為資金流入增加，企業減少外債償還。據彭博排名，德國巴登 - 符騰堡州銀行是預測人民幣匯率最神準的機構。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
臺灣銀行房貸利率試算表公式excel一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』潮霖資產 銀行借款利息計算
速配貸 轉貸銀行畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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臺中低利借錢工商時報【陳欣文╱台北報導】 台股今年來漲幅逾1成，堪稱亞股優等生，卻也讓不少空手投資人望之卻步，不過盤點各類股，除了光電類股本益比偏高，包括金融保險、塑膠等其餘類股目前的本益比仍然接近5年平均水準，未有大幅偏高跡象，從價值面來看，台股仍有投資優勢，保德信投信分析，今年第4季指數將呈區間震盪，只有出現修正，都是布局台股基金的好時機。 保德信店頭市場基金經理人賴正鴻認為，近期台股價值面明顯回升，有四大利多持續發酵：一、全球總經環境與採購經理人（PMI）數據持續好轉；二、到明年第一季之前，企業獲利年增率仍在改善的軌道上；三、大部分類股評價偏低；四、相較於鄰國，台股殖利率高人一等。 賴正鴻強調，電子營收旺季高峰可能落在9、10月，投資人宜留心全球政經情勢的變化，包括下月8日的美國總統大選；以及12月的義大利公投及聯準會（Fed）的利率決策會議，但是從歷史經驗來看，台股在本季多有表現，投資人不妨可以耐心找買點，以基金參與台股行情。 摩根台灣金磚基金經理人葉鴻儒指出，台股大盤本周再度兵臨9,300點大關，多方再現登高契機，而受惠於產品周期帶動，企業明年盈餘成長可望由負轉正來到9.1％，對照目前估值便宜，本益比和股價淨值比分別只有13.6倍和1.7倍，雙雙均較過去15年平均來得低；加上高殖利率和匯價穩定等雙重利多加持，投資價值不言而喻，指數短線若是遇國際消息面干擾而修正拉回，不失為進場撿便宜的好時間。 群益馬拉松基金經理人沈萬鈞表示，在產業旺季的拉貨需求帶動下，台灣景氣逐漸回溫，經濟數據方面不僅8月工業生產指數由負翻正，製造業生產指數更連4月正成長，基本面好轉可望為大盤提供支撐，加上目前全球仍維持低利環境，國際資金動能尚存，都有利於台股表現。 在投資布局方面，建議可留意今年有成長甚至獲利創新高的低基期利基型個股，以及展望佳的中小型個股與績優傳產股。
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